حسابدار NPV & IRR
برای مقایسه پروژه ها، املاک اجاره ای یا سرمایه گذاری های تجاری عالی است.
ارزش فعلی خالص
-
نرخ بازگشت داخلی
-
سوالات مکرر
چه زمانی سرمایه گذاری با ارزش NPV خوب است؟
NPV > 0 به معنای این است که پروژه بیشتر از نرخ تخفیف (بازای مطلوب شما) درآمد می یابد. هرچه بالاتر باشد بهتر است.
IRR چه معنی داره؟
نرخ تخفیف که NPV را دقیقا صفر می کند. اگر IRR از میزان مانع شما فراتر رود، پروژه جذاب است.
چرا IRR می تواند گمراه کننده باشد؟
با جریان های نقدی غیر متعارف (تغییر چند نشانه) IRR می تواند راه حل های متعدد داشته باشد و مقیاس سرمایه را نادیده می گیرد.
نمونه های عملی
10 هزار دلار، 3 هزار تا 5 سال، 8 درصد دیسک
NPV ≈ 3,930 دلار، IRR ≈ 22.4٪ بسیار مثبت است.
IRR بالا، مقیاس کوچک
200٪ IRR در 10 دلار هنوز فقط 20 دلار سود است ترجیح NPV برای تصمیمات اندازه گیری.
ابزار مرتبط
️ اعلامیه ی مسئولیت پذیری
تنها ابزار آموزشی. نتایج تخمین های تصویری هستند، نه مشاوره مالی. سرمایه گذاری شامل ریسک از جمله خسارت سرمایه است.