Higiezina
REITetatik ondasun zuzenetara higiezinetan inbertitu edozein aurrekontu.
higiezinek alokairuaren diru-sarrerak eta balioztatzea eskaintzen dituzte. REITen bidez inbertitu dezakezu (10 dolarretik hasita), crowdfunding edo jabetza zuzenaren bitartez.
higiezinen aukeretakoak
Nola hasi?
- REITs Akzioen erosketak egin ditzakegu.
- Crowdfunding Fundrise, RealtyMogul bezalako plataformak
- Jabe zuzena Errentan erosiko den jabetza bat erosi.
️ higiezinen arriskuak
Likidoa, ikerketa beharrezkoa. Merkatuaren arabera. REITek likiditatea eskaintzen dute, baina burtsaren azterketa egiten dute.
Arrisku maila: Ertaina
Nola konparatzen dira funtsak?
Realestate konparatzen du.| Ezaugarri | REITs | Jabetza fisikoa | Akzioak | Bonuak |
|---|---|---|---|---|
| Kapituluaren gutxieneko kopurua | $ 1 (erreza) | $50k+ | - $ 1 baino ez. | 100 dolarrekoak. |
| Likidezia | Goian. | Oso gutxi. | Goian. | Ertaina |
| Zuzendaritzak | Ez dago (REIT) | Praktikoa | Ez dago. | Ez dago. |
| Itzulera. | % 8-12tik gora. | % 6-10 | % 10ekoa. | %3 eta %5 |
Erakunde historikoa.
REITek (Real Estate Inbertsio Fidelitateak) urtean batez beste %8-12 itzuli dute, dibidendekin. Jabetza zuzena balioztatzearen portzentajea historikoki %6-10 ingurukoa izan da baina kostu altua, likidoa eta kudeaketako ahalegina ditu.
Askotan galdetzen diren galderak
Zer da, REIT edo jabetza fisikoa?
REITek esposizio likido eta aniztasun handikoak eskaintzen dituzte, 1 dolarretik aurrera.
Zer dira eskubideak?
REITek merkatu eta interes-tasaren arriskua dute (prezioak jaisten dira tasa igoeran) eta diru-iturrietan murrizketak egin ditzakete. Ez daude bermaturik.
Zenbat diru daukat higiezinetan?
Aholkulari askok ondasun errealen %5etik %15ra iradokitzen dute, helburuen eta arrisku tolerantziaren arabera.
️ Erantzukizun-bazterketa
Igoera: %1a, %2a eta %3a.