投资
房地产
从 REIT到直接房地产, 投资任何预算的房地产.
房地产提供租收入和估值.你可以通过REIT (从10美元开始),众筹或直接所有权投资.
房地产选择
REITs超过10美元分钟
众筹五百多美元/分钟
直接财产五万美元/分钟
回归平均值: 8-12%
如何开始?
- REITs 通过经纪商购买,就像任何股票一样.
- 众筹 像资金上,现实业务公司这样的平台
- 直接所有权 购买租房地产
️房地产风险
Illiquid, requires research, 根据市场情况.REIT提供流动性,但跟踪股市.风险水平:
风险水平: 中
现实国家如何比较?
现实状态比较| 功能 | REITs | 物理财产 | 股票 | 债券 |
|---|---|---|---|---|
| 资本 | 价格: $ 1 (REIT) | 超过5万美元. | 价格为1美元. | 价值100美元. |
| 流动性 | 高度的 | 非常低的水平. | 高度的 | 中 |
| 管理 | 没有 (REIT) | 实操 | 没有任何. | 没有任何. |
| 返回 Avg | 子,水和水 | 子,子和子 | 子,子和子 | 3~5% |
历史性表现
房地产投资信托 (REIT) 年平均回报约8-12%,占股息.直属物业估值在历史上平均为6-10%左右,但由于高成本,不流动性和管理力而导致的增长.
收回的权益子,水和水的含量:
物理财产子,水和水的含量
税收回报率3~5%
流动性税收高
常见的问题
房产或物质财产?
实际财产提供控制,但需要大量资本和实践工作.
权益税是安全的吗?
利率上升时价格下降,并且在经济衰退中可以削减股息.
我投资的房地产有多少?
许多顾问建议5-15%的实际资产,取决于目标和风险容忍度.
️免责声明
上面的数字是历史/说明平均值,而不是预测.投资涉及风险,包括损失本金. 本页面是教育性建议,而非财务建议.