Máy tính NPV & IRR
Rất tốt để so sánh các dự án, bất động sản cho thuê hoặc đầu tư kinh doanh.
Giá trị hiện tại thuần
-
Tỷ lệ thu hồi nội bộ
-
Những câu hỏi thường được đặt ra
Khi nào một khoản đầu tư được tính toán bằng NPV?
NPV > 0 nghĩa là dự án kiếm được nhiều hơn tỷ lệ giảm giá (tỷ suất thu nhập yêu cầu của bạn).
IRR nghĩa là gì?
Tỷ lệ giảm giá làm cho NPV chính xác là không. Nếu IRR vượt quá tỷ lệ trở ngại của bạn, dự án sẽ hấp dẫn.
Tại sao IRR có thể gây hiểu lầm?
Với dòng tiền không thông thường (sự thay đổi nhiều dấu hiệu) IRR có thể có nhiều giải pháp, và nó bỏ qua quy mô vốn.
Các ví dụ đã được thực hiện
10 nghìn đô la, 3 ngàn x 5 năm, 8% đĩa.
NPV ≈ $3,930, IRR ≈ 22,4% cực kỳ tích cực.
IRR cao, quy mô nhỏ
Một IRR 200% trên 10 đô la vẫn chỉ là lợi nhuận 20 đô la thích NPV cho quyết định quy mô.
Các công cụ liên quan
️ Không chịu trách nhiệm
Chỉ cần một công cụ giáo dục. Kết quả là ước tính minh họa, không phải tư vấn tài chính. Đầu tư liên quan đến rủi ro bao gồm cả mất vốn.