رئیل اسٹیٹ
ریٹ سے لے کر براہ راست جائیداد تک کسی بھی بجٹ پر املاک میں سرمایہ کاری کریں۔
املاک کرایہ کی آمدنی اور قدر فراہم کرتی ہے۔ آپ ریٹ (ریٹ) کے ذریعے سرمایہ کاری کرسکتے ہیں (10 ڈالر سے شروع ہوتا ہے) ، کراس فنڈنگ، یا براہ راست ملکیت.
املاک کے اختیارات
شروع کرنے کا طریقہ
- REITs کسی بھی اسٹاک کی طرح بروکرج کے ذریعے خریدیں
- کراؤڈ فنڈنگ فنڈ رائز، ریئلٹی موگل جیسے پلیٹ فارمز
- براہ راست ملکیت کرایہ پر لینے والی جائیداد خریدیں
️ املاک کے خطرات
غیر مائع، تحقیق کی ضرورت ہے، مارکیٹ پر منحصر. ریٹ کی شرح لکیڈیٹی فراہم کرتی ہے لیکن اسٹاک مارکیٹ کو ٹریک کرتی ہے۔
خطرے کی سطح: درمیانہ
فاریکس کا موازنہ کیسے کریں
ریئل اسٹیٹ کا موازنہ| فیچر | REITs | جسمانی ملکیت | اسٹاک | بانڈز |
|---|---|---|---|---|
| مائن سرمایہ | $1 (REIT) | 50 ہزار ڈالر+ | $1 | 100 ڈالر۔ |
| لیکویڈیٹی | اعلیٰ | بہت کم | اعلیٰ | درمیانہ |
| انتظامیہ | کوئی (REIT) | عملی | کوئی نہیں | کوئی نہیں |
| واپسی Avg | ~ 8-12٪ | ~6-10٪ | ~ 10٪ | ~3 سے 5 فیصد |
تاریخی کارکردگی
ریل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹس (ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ) نے اوسطاً سالانہ 8-12 فیصد منافع بخش فوائد کے ساتھ واپسی کی ہے۔ براہ راست جائیدادوں میں اضافے کا اندازہ تاریخی طور پر 6-10 فیصد ہے لیکن یہ اعلی اخراجات ، غیر نقدی اور انتظامی کوششوں سے آتا ہے۔
اکثر پوچھے گئے سوالات
ریٹ یا جسمانی جائیداد؟
REITs 1 ڈالر سے متنوع، مائع نمائش فراہم کرتے ہیں اور کوئی کرایہ دار نہیں ہے جو انتظام کرنے کے لئے. جسمانی جائیداد کنٹرول پیش کرتا ہے لیکن بڑے سرمایہ اور ہاتھ پر کام کی ضرورت ہوتی ہے۔
کیا ریٹ محفوظ ہیں؟
REITs مارکیٹ اور سود کی شرح کے خطرے (قیمتوں میں اضافہ جب نرخوں کو گرتا ہے) ہیں اور ڈپریشنز میں منافع کم کر سکتے ہیں۔ ان کا کوئی ضمانت نہیں ہے۔
میرے پورٹ فولیو میں کتنے املاک ہیں؟
بہت سے مشیر حقیقی اثاثوں میں 5-15 فیصد تجویز کرتے ہیں، اہداف اور خطرے کی رواداری پر منحصر ہے.
️ ذمہ داری سے متعلق دستخط
مندرجہ بالا اعداد و شمار تاریخی/مثال کے طور پر اوسط ہیں، پیش گوئی نہیں ہیں۔ سرمایہ کاری میں خطرہ شامل ہے، بشمول اصل کا نقصان۔ یہ صفحہ تعلیمی مشورے اور مالیاتی نہیں ہے۔