อสังหาริมทรัพย์
จาก REITs ไปยังทรัพย์สินตรง ลงทุนในทรัพย์สินที่ไม่จํากัดตามงบประมาณใดๆ
อสังหาริมทรัพย์ ให้บริการรายได้เช่า และคุ้มค่า คุณสามารถลงทุนผ่าน REIT (เริ่มต้นจาก 10 ดอลลาร์), crowdfunding หรือเจ้าของโดยตรง.
ตัวเลือกที่ดิน
วิธี เริ่มต้น
- REITs ซื้อผ่านโบรกเกอร์ เหมือนหุ้นอื่นๆ
- การระดมทุนจากประชาชน แพลตฟอร์ม เช่น การเพิ่มเงิน, รีเอลติมอกล
- เจ้าของโดยตรง ซื้อที่เช่า
️ ความเสี่ยงของอสังหาริมทรัพย์
Illiquid, requires research, ขึ้นอยู่กับตลาดREITs ให้ความเหลวไหล แต่ติดตามตลาดหุ้นระดับความเสี่ยง:
ระดับความเสี่ยง: ปานกลาง
การเปรียบเทียบของสินค้า
รีเอลสเตท เทียบเทียบ| คุณสมบัติ | REITs | สินทรัพย์ ที่ มี ใน ร่างกาย | หุ้น | พันธบัตร |
|---|---|---|---|---|
| กรุงเทพมหานคร Min | $1 (REIT) | 50k+ $ | $ 1 บาท | 100 บาท |
| สภาพคล่อง | สูงมาก | ต่ํามาก | สูงมาก | ปานกลาง |
| การบริหารงาน | ไม่มี (REIT) | ปฏิบัติจริง | ไม่มีใครเลย | ไม่มีใครเลย |
| การกลับ AVG | ~ 8-12% | ~ 6-10% | ~ 10% | ~ 3-5% |
ผลงานประวัติศาสตร์
REIT (อสังหาริมทรัพย์ Investment เชื่อใจs) ได้ผลตอบแทนประมาณ 8-12% ต่อปี โดยมีผลกําไรส่วนแบ่งออก ราคาการคุ้มค่าทรัพย์สินโดยตรงในอดีตอยู่ที่ 6-10% แต่เกิดจากการใช้จ่ายสูง ความไม่ไหลของเงิน และความพยายามในการบริหารงาน
คําถาม ที่ ถามบ่อย ๆ
ค่าประกันสินค้าหรือทรัพย์สมบัติ?
REITs ให้ความผลกระทบหลากหลาย, ของเหลวตั้งแต่ $1 โดยไม่มีผู้เช่าที่จะจัดการ. อสังหาริมทรัพย์ทางกายภาพให้การควบคุม แต่ต้องการเงินหลักทุนและมือทํางานที่ใหญ่
หุ้นส่วนประกันสินค้าปลอดภัยไหม?
REIT มีเสี่ยงตลาดและดอกเบี้ย (ราคาตกเมื่ออัตราเพิ่มขึ้น) และสามารถตัดผลกําไรในช่วงลดลงได้
โปรโมชั่นของผมมีจํานวนเท่าไหร่ในอสังหาริมทรัพย์?
ที่ปรึกษาหลายคนแนะนํา 5-15% ในทรัพย์สินจริง ขึ้นอยู่กับเป้าหมายและความอดทนเสี่ยง
️ การยกเลิกความผิดชอบ
ตัวเลขที่อยู่บนนี้เป็นค่าเฉลี่ยทางประวัติศาสตร์/อธิบาย ไม่ใช่การคาดการณ์ การลงทุนมีเสี่ยง รวมถึงสูญเสียหลักฐาน หน้านี้เป็นการแนะนําด้านศึกษา และไม่ใช่เรื่องเงิน