రియల్ ఎస్టేట్
REIT ల నుండి ప్రత్యక్ష ఆస్తి వరకు ఏ బడ్జెట్లోనైనా రియల్ ఎస్టేట్ లో పెట్టుబడి పెట్టండి.
రియల్ ఎస్టేట్ అద్దె ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది మరియు విలువను ఇస్తుంది. మీరు REIT ల ద్వారా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు ($10 నుండి), క్రౌడ్ ఫండ్ లేదా ప్రత్యక్ష యాజమాన్యం.
రియల్ ఎస్టేట్ ఎంపికలు
ఎలా ప్రారంభించాలి?
- ఎస్ఐటిలు ఏ స్టాక్ లాగా బ్రోకరేజ్ ద్వారా కొనుగోలు చేయండి
- క్రౌడ్‌ఫండింగ్ ఫండ్ రైజ్, రియాలిటీ మొగుల్ వంటి ప్లాట్ఫారమ్లు
- ప్రత్యక్ష యాజమాన్యం అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయండి
️ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రమాదాలు
ద్రవరహిత, పరిశోధన అవసరం, మార్కెట్ ఆధారపడి ఉంటుంది. REIT లు ద్రవ్యతను అందిస్తాయి, కానీ స్టాక్ మార్కెట్ను ట్రాక్ చేస్తాయి.
ప్రమాదం స్థాయిః మధ్యస్థ
ఫారెక్స్ ఎలా పోల్చబడుతుంది
రియల్ స్టేట్ పోలికలు| ఫీచర్ | ఎస్ఐటిలు | భౌతిక ఆస్తి | స్టాక్స్ | బాండ్లు |
|---|---|---|---|---|
| మైనస్ మూలధనం | $1 (REIT) | 50 వేల డాలర్లు+ | $ 1 | 100 డాలర్లు. |
| లిక్విడిటీ | అధిక స్థాయిలో | చాలా తక్కువ | అధిక స్థాయిలో | మధ్యస్థ |
| నిర్వహణ | ఏదీ (REIT) | ఆచరణాత్మక | ఏదీ లేదు. | ఏదీ లేదు. |
| ఎవిజి రిటర్న్ | ~ 8-12% | ~6-10% | ~10% | ~ 3-5% |
చరిత్రాత్మక ప్రదర్శన
రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్స్ (REITs) సంవత్సరానికి సగటున 8-12% రాబడిని, డివిడెండ్లను అందిస్తున్నాయి. ప్రత్యక్ష ఆస్తి విలువ చరిత్రలో 6-10% గా ఉంది కానీ అధిక ఖర్చులు, లిక్విడిటీ మరియు నిర్వహణ ప్రయత్నాలు ఉన్నాయి.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆస్తి లేదా భౌతిక వస్తువులు?
REIT లు $ 1 నుండి ఏ అద్దెదారులు నిర్వహించకుండా విభిన్నమైన, ద్రవ నిధిని అందిస్తాయి. భౌతిక ఆస్తి నియంత్రణను అందిస్తుంది కానీ పెద్ద మూలధనం మరియు హ్యాండ్-ఆన్ పని అవసరం.
ఆదాయపు పన్నులు సురక్షితంగా ఉన్నాయా?
REIT లు మార్కెట్ మరియు వడ్డీ రేటు ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాయి (రేట్లు పెరిగినప్పుడు ధరలు పడిపోతాయి) మరియు తగ్గుదల సమయంలో డివిడెండ్లను తగ్గించవచ్చు. అవి హామీ ఇవ్వబడవు.
ఎంత నా పోర్ట్ఫోలియో లో రియల్ ఎస్టేట్?
లక్ష్యాలు మరియు ప్రమాద సహనం ఆధారంగా అనేక మంది సలహాదారులు 5-15% రియల్ ఆస్తులను సూచిస్తారు.
️ బాధ్యతల విరమణ
పైన పేర్కొన్న సంఖ్యలు అంచనాలు కాకుండా చారిత్రక/వివక్త సగటులు. పెట్టుబడి మూలధన నష్టం సహా ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఈ పేజీ విద్యా సలహాలు కాదు.