ரியல் எஸ்டேட்
REIT முதல் நேரடி சொத்து வரை எந்தவொரு பட்ஜெட்டிலும் அசல் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்யுங்கள்.
அசல் சொத்துக்கள் வாடகை வருமானத்தையும் மதிப்பையும் வழங்குகின்றன. நீங்கள் REIT ($10 முதல்) மூலமாக முதலீடு செய்யலாம், கூட்ட நிதியம் அல்லது நேரடி உரிமையாளர் மூலம்.
அசல் சொத்து விருப்பங்கள்
எப்படி தொடங்குவது?
- REITs எந்தவொரு பங்குகளையும் போலவே, தரகு மூலம் வாங்கவும்.
- க்ரவுட்பண்டிங் ஃபண்ட்ரைஸ், ரீல்டிமோகுள் போன்ற தளங்கள்
- நேரடி உரிமையாளர் வாடகைக்கு வாங்கிய சொத்துக்கள்
️ அசல் சொத்துக்களின் ஆபத்துகள்
திரவமற்றது, ஆராய்ச்சி தேவைப்படுகிறது, சந்தை சார்ந்தது. REITs பணப்புழக்கத்தை வழங்குகின்றன, ஆனால் பங்குச் சந்தையை கண்காணிக்கின்றன.
ஆபத்து நிலைஃ நடுத்தர
பங்குகள் எவ்வாறு ஒப்பிடுகின்றன
Realestate ஒப்பீடுகள்| அம்சம் | REITs | உடல் சொத்துக்கள் | பங்குகள் | பத்திரங்கள் |
|---|---|---|---|---|
| மீன் மூலதனம் | $1 (REIT) | $50k+ | $ 1 | 100 டாலர். |
| திரவத்தன்மை | உயர்நிலை | மிகக் குறைந்த அளவு | உயர்நிலை | நடுத்தர |
| நிர்வாகம் | இல்லை (REIT) | செய்முறை | ஒன்றும் இல்லை. | ஒன்றும் இல்லை. |
| திருப்பிச் செலுத்துதல் | ~8-12% | ~6-10% | ~10% | ~ 3-5% |
வரலாற்று செயல்திறன்
REIT (ரியல் எஸ்டேட் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்ட்ஸ்) ஆண்டுதோறும் சராசரியாக 8-12% க்கு ஈவுத்தொகைகளுடன் வருகின்றன. நேரடி சொத்து மதிப்பீடு வரலாற்று ரீதியாக 6-10% ஆக உள்ளது, ஆனால் அதிக செலவுகள், பணப்புழக்கம் மற்றும் மேலாண்மை முயற்சிகள் ஆகியவற்றால் வருகிறது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
REIT அல்லது உடல் சொத்து?
REITs ஒரு வகையான, பணப்புழக்கமான வெளிப்பாடுகளை வழங்குகின்றன $ 1 முதல் எந்த வாடகைதாரர்களும் நிர்வகிக்கப்படாமல். உடல் சொத்து கட்டுப்பாட்டை வழங்குகிறது ஆனால் பெரிய மூலதனமும் கைகளில் வேலை தேவைப்படுகிறது.
REITs பாதுகாப்பானதா?
REITs சந்தை மற்றும் வட்டி விகித ஆபத்தை (விகிதம் உயரும் போது விலைகள் குறைகின்றன) கொண்டுள்ளன. அவை சரிவுகளில் ஈடுபாடுகளைக் குறைக்கலாம். இவை உத்தரவாதம் அளிக்கப்படவில்லை.
என் வங்கி பங்குகளில் எவ்வளவு ரியல் எஸ்டேட்?
பல ஆலோசகர்கள் இலக்குகள் மற்றும் ஆபத்து பொறுப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் 5-15% உண்மையான சொத்துக்களை பரிந்துரைக்கின்றனர்.
️ பொறுப்பு விலக்கு
மேலே உள்ள புள்ளிவிவரங்கள் வரலாற்று/உவாரண சராசரிகள், முன்னறிவிப்புகள் அல்ல. முதலீடு என்பது மூலதன இழப்பு உட்பட ஆபத்துக்களைக் கொண்டுள்ளது. இந்த பக்கம் கல்வி மற்றும் நிதி ஆலோசனை அல்ல.