Некретнине
Од ПРИ до директне имовине инвестирати у некретнину на било који буџет.
Некретни имовини нуде приход од изнајмљивања и процене. Можете да инвестирате кроз РЕИТ-а (починајући од 10 долара), краудфандинг или директно власништво.
Опције некретнине имовине
Како почети?
- УСПИ Купи кроз брокерску компанију као и било која акција.
- Краудфандинг Платформи као што су Фандрайз, РеалтиМогул
- Непрямо власништво Купив имовину за изнајмљивање
️ Ризици некретнине имовине
Неликвидна, захтева истраживање, зависна од тржишта. РЕИТ-ови нуде ликвидност, али прате фондован тржиште.
Ниво ризика: Средњи
Како се средства упоређују
Реалстате Сравњава| Функција | УСПИ | Физичко имовине | Стоке | Обвезнице |
|---|---|---|---|---|
| Мини капитал | $1 (РЕИТ) | 50 хиљада долара+ | $1 | 100 долара. |
| Ликвидност | Висока | Веома ниско | Висока | Средњи |
| Управљање | Нису (ПРАВ) | Практично | Ниту један. | Ниту један. |
| Авг повратак | ~ 8-12% | ~6-10% | ~ 10% | ~ 3-5% |
Историјски извед
Реал Истејт Инвестиционе Траст (РЕИТ) је средно добио 8-12% годишње, са дивидендима. Директна апремација некретнине историјски је просечно достигла 6-10%, али долази из високих трошкова, лиликвидности и управљачког напора.
Често постављана питања
ПРЕИТ или физичка имовина?
Рејти пружају диверсификовану, ликвидну експозицију од $ 1 без становника који би га могли управљати. Физичка имовина нуди контролу али захтева велики капитал и практични рад.
Да ли су ПРИТ-а безбедни?
РЕИТ-ови имају тржишно и каматно ризике (цене падају када стопе расту) и могу смањити дивиденде у време паоца.
Колико од мог портфолио у некретнини?
Многи саветници препоручују 5-15% у реалним имовинама, зависно од циљева и толеранције на ризик.
️ Одговорност од одговорности
Погоде су историјски/илустративни просеци, а не прогнози.Инвестиције укључују ризик, укључујући губитак главног капитала.Ова страница је образовни савет и не финансијски.