Nehnuteľnosti
Od REIT až po priame nehnuteľnosti investovať do nehnuteľností za akýkoľvek rozpočet.
Nemoviny ponúkajú nájomné príjmy a ocenenie. Môžete investovať prostredníctvom REIT (začínajúc od 10 dolárov), crowdfundingu alebo priameho vlastníctva.
Možnosti nehnuteľností
Ako začať?
- PRIE Kúpiť prostredníctvom makléru ako akcie.
- Crowdfunding Platforme ako Fundrise, RealtyMogul
- Priame vlastníctvo Kúpiť prenajatú nehnuteľnosť
️ Riziko nehnuteľností
Neplynovné, vyžaduje výskum, závislé na trhu. REIT ponúkajú likviditu, ale sledujú akciový trh.
Úroveň rizika: Stredný
Ako sa porovnávajú dlhopisy
Realestate porovnáva| Funkcia | PRIE | Fyzické majetky | Akcie | Dlhopisy |
|---|---|---|---|---|
| Minový kapitál | $1 (REIT) | 50 tisíc dolárov. | 1 dolárov. | 100 dolárov. |
| Likvidita | Vysoký | Veľmi nízka. | Vysoký | Stredný |
| Riadenie | Žiadne (REIT) | Praktický | Žiadna. | Žiadna. |
| Vrátenie Avg | - 8-12% | ~ 6-10% | ~ 10% | - 3-5% |
Historické výkony
REIT (Real Estate Investment Trusts) sa vrátili v priemere o 8-12% ročne s dividendami. Priame oceňovanie nehnuteľností bolo historicky približne 6-10%, ale prichádza s vysokými nákladmi, nelikviditou a manažérskymi úsilami.
Často sa pýtajú otázky
REIT alebo fyzické nehnuteľnosti?
REIT ponúkajú diverzifikovanú likvidnú expozíciu od 1 USD bez nájomníkov, ktorí by mali riadiť.
Sú PREITy bezpečné?
REITs nesú trhový a úrokové riziko (ceny klesajú pri zvyšovaní sadzieb) a môžu znížiť dividendy v prípade poklesu.
Koľko z môjho portfólia je v nehnuteľnostiach?
Mnoho poradcov navrhuje 5-15% v reálnych aktívach, závisí od cieľov a tolerancie rizika.
️ Odvolanie od zodpovednosti
Výše uvedené údaje sú historické/illustratívne priemery, nie prognózy.V investícii je zahrnuté riziko vrátane straty základného majetku.Táto stránka je vzdelávacia a nie finančná rada.