දියම් දේපල
REIT වලින් සෘජු දේපළ දක්වා ඕනෑම අයවැයකින් දේපල ආයෝජන කරන්න.
දේපල නිවාස කුලී ආදායම සහ අගය ලබා දෙයි. ඔබට REIT හරහා ආයෝජනය කළ හැකිය (ඩොලර් 10 සිට), සමූහ අරමුදල් හෝ සෘජු හිමිකාරීත්වය.
දේපල විකල්පය
ආරම්භය
- අයි.ඊ.ටී. ඕනෑම කොටස් වර්ගයක් වගේ බෘකර් ඔස්සේ මිලදී ගන්න.
- ක්‍රවුඩ් ෆඬ ෆන්ඩ් රයිස්, රීලිටිමොගල් වැනි වේදිකා
- සෘජු අයිතිය කුලී නිවාස මිලදී ගන්න
️ දේපල අගනුවර අවදානම්
දියර නැති, පර්යේෂණ අවශ් යයි. වෙළඳපල මත රඳා පවතිනවා. REIT වලදී විප්ලවය ලබා දෙනවා, නමුත් කොටස් වෙළඳපොලේ පසුපසින් යනවා.
අවදානම් මට්ටම: මධ්‍යම
අරමුදල් සංසන්දනය කරන ආකාරය
Realestate සංසන්දනය කරයි| විශේෂාංගය | අයි.ඊ.ටී. | භෞතික දේපළ | කොටස් | බැඳුම් පත්‍ර |
|---|---|---|---|---|
| ප් රාග්ධන අගයන් | $1 (REIT) | ඩොලර් 50,000+ | ඩොලර් එකයි. | ඩොලර් 100ක්. |
| තරලතාව | ඉහළයි. | ඉතා අඩුයි. | ඉහළයි. | මධ්‍යම |
| කළමනාකරණය | කිසිවක් (REIT) | ප්‍රායෝගික | කිසිවක් නෑ. | කිසිවක් නෑ. |
| ආපසු ලබා දීම | - 8-12% ක් | - 6 සිට 10% දක්වා | ~10% ක් | - 3 සිට 5% දක්වා |
ඉතිහාසගත ක් රියාකාරිත්වය
REIT (දේපල වෙළඳාම Investment විශ්වාස කරන්න.) සාමාන් යයෙන් වසරකට 8-12% ක ලාභයක් ලබා දී ඇත. ජු දේපල අගය කිරීම ඉතිහාසයේ 6-10% ක් පමණ වූ නමුත් ඉහළ පිරිවැය, අසම්මුඛතාව සහ කළමනාකරණ උත්සාහයන් සමඟ පැමිණේ.
නිතර අසන ප් රශ්න
REITs හෝ භෞතික දේපල?
REITs විවිධාංගීකරණය කර ඇති, ඩොලර් 1 සිට කළමනාකරණය කිරීමට කුලී නිවැසියන් නොමැතිව ද් රව් යමය අවදානමක් ලබා දෙයි. භෞතික දේපළ පාලනය සපයයි නමුත් විශාල ප් රාග්ධනයක් සහ අත්පොත වැඩ අවශ් යයි.
රිට්ස් ආරක්ෂිතද?
REITs වෙළඳපල සහ පොලී අනුපාත අවදානම (සාමාන් යයෙන් මිල ඉහළ යන විට පහත වැටේ) සහ පසුබෑම තුළ ලාභාංශ අඩු කළ හැකිය. ඒවා සහතික නොවේ.
මගේ වෘත්තීය සමිතිවල කොපමණ ප් රමාණයක් තියෙනවද?
බොහෝ උපදේශකයින් යෝජනා කරන්නේ ඉලක්ක සහ අවදානම් විඳදරාගැනීම මත පදනම්ව 5-15% ක් පමණ අව් යාජ වත්කම්.
️ වගකීමෙන් තොර වීම
ඉහත සංඛ් යා ඉතිහාසමය/රූපනීය සාමාන් යයන් වන අතර අනාවැකි නොවේ. ආයෝජනය යනු ප් රාග්ධනයේ අහිමි වීම ඇතුළුව අවදානම් සහිතය. මෙම පිටුව අධ් යාපනික උපදෙස් නොව මූල් ය උපදේශනයක් වේ.