အိမ်မြေဈေးကွင်း
REIT မှ တိုက်ရိုက် အိမ်ခြံမြေအထိ ဘယ်ဘတ်ဂျက်မှမဆို အိမ်ခြံမြေမှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံပါ။
အိမ်ခြံမြေဟာ ငှားရမ်းပြီး ဝင်ငွေကို ပေးပါတယ်။ REITs (၁၀ ဒေါ်လာစတင်) ၊ လူထုထောက်ပံ့မှု သို့မဟုတ် တိုက်ရိုက်ပိုင်ဆိုင်မှုမှတဆင့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည်။
အိမ်ခြံမြေ ရွေးချယ်မှုများ
စဖို့ နည်းလမ်းများ
- REITs အခြားရှယ်ယာများလိုပဲ မော်ကွန်းမှတဆင့် ဝယ်ယူခြင်း
- အများပြည်သူရန်ပုံငွေ ငွေကြေးတိုးတက်မှု, RealtyMogul ကို လို ပလက်ဖောင်းများ
- တိုက်ရိုက်ပိုင်ဆိုင်မှု ငှားရန် အိမ်ခြံမြေ ဝယ်ယူခြင်း
️ အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ အန္တရာယ်များ
အရည်မပါဘဲ သုတေသနလိုအပ်ပြီး ဈေးကွက်အပေါ် မူတည်တယ်။ REIT တွေက အရည်အသွေးကို ပေးပေမဲ့ ဘဏ္ဍာစျေးကွက်ကို ခြေရာခံတယ်။
အန္တရာယ်အဆင့်: အလယ်အလတ်
အခြားနည်းလမ်းများ၏ နှိုင်းယှဉ်မှု
Realestate နှိုင်းယှဉ်ချက်များ| လုပ်ဆောင်ချက် | REITs | ရုပ်ပိုင်း ပိုင်ဆိုင်မှု | စတော့များ | ဘောက်များ |
|---|---|---|---|---|
| မင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု | $1 (REIT) | ၅၀၀၀၀+ ဒေါ်လာ။ | ၁ ဒေါ်လာ | ၁၀၀ ဒေါ်လာ။ |
| ငွေရည်ကျိနေမှု | မြင့်မားသော | အလွန်နိမ့်ပါတယ် | မြင့်မားသော | အလယ်အလတ် |
| စီမံခန့်ခွဲမှု | မရှိ (REIT) | လက်တွေ့ | မပါဘူး။ | မပါဘူး။ |
| Avg ပြန်လည်ပေးသွင်းခြင်း | ၈-၁၂% | ၆-၁၀% | ~10% | - ၃-၅ ရာခိုင်နှုန်း |
သမိုင်းဝင် စွမ်းဆောင်မှု
REITs (အိမ်ခြံမြေများ Investment ယုံကြည်မှုရှိခြင်း။s) သည်နှစ်စဉ် ပျမ်းမျှအားဖြင့် ၈-၁၂% ခန့်၊ အစုရှယ်ယာများဖြင့် ပြန်လည်ရရှိခဲ့သည်။ တိုက်ရိုက် အိမ်ခြံမြေတန်ဖိုးမြှင့်တင်မှုသည် သမိုင်းအရ ၆-၁၀%ခန့်ရှိသော်လည်း ကုန်ကျစရိတ်မြင့်မားခြင်း၊ အရည်အသွေးမဲ့ခြင်းနှင့် စီမံအုပ်ချုပ်ရေးကြိုးပမ်းမှုများကြောင့်လာသည်။
မကြာခဏမေးတတ်သောမေးခွန်းများ
REIT တွေလား၊ ရုပ်ဝတ္ထု ပိုင်ဆိုင်မှုလား။
REITs ကနေ $ 1 မှစီမံခန့်ခွဲရန်ငှားသူမရှိဘဲ အမျိုးမျိုးစုံသော အရည်အသွေးရှိ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကိုပေးသည်။ ရုပ်ပိုင်းအရံသည် ထိန်းချုပ်မှုတစ်ခုခုကို ပေးသော်လည်း ကြီးမားတဲ့ရင်းနှီးငွေနှင့် လက်ကိုင်အလုပ်လိုအပ်ပါသည်။
ရပိုင်ခွင့်ရငွေတွေက လုံခြုံလား။
REITs တွေဟာ စျေးကွက်နဲ့ အတိုးနှုန်း အရဲစွန့်မှု (အတိုးနှုန်းတွေ မြင့်တက်တဲ့အခါ ဈေးတွေဟာ ကျဆင်းသွားတယ်) ရှိပြီး နှေးကွေးမှုတွေရှိရင် အကျိုးအမြတ်တွေကို လျှော့ချနိုင်ပါတယ်။ ဒါတွေက အာမခံမပေးပါဘူး။
အိမ်ခြံမြေမှာ ကျွန်မရဲ့ပရိုဖိုင်းရဲ့ ဘယ်လောက်ရှိလဲ။
အကြံပေး အများအပြားက ရည်မှန်းချက်တွေနဲ့ အန္တရာယ် သည်းခံမှုအပေါ် မူတည်ပြီး အိမ်ခြံမြေအရင်းအမြစ် ၅-၁၅% ခန့်ကို အဆိုပြုကြတယ်။
️ ဝန်ဆောင်မှု ကင်းလွတ်ချက်
အထက်ပါကိန်းဂဏန်းများသည် ခန့်မှန်းချက်မဟုတ်ဘဲ သမိုင်းဝင်/စိတ်ကူးယဉ် ပျမ်းမျှများဖြစ်သည်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် အရဲစွန့်မှုများ၊ အဓိကငွေ ဆုံးရှုံးခြင်းအပါအဝင် ပါဝင်သည်။ ဤစာမျက်နှာမှာ ပညာရေးဆိုင်ရာ အကြံပေးချက်ဖြစ်ပြီး ငွေကြေးအကြံပြုချက် မဟုတ်ပါ။