रियल इस्टेट
आरईआयटीपासून थेट मालमत्तेपर्यंत कोणत्याही अर्थसंकल्पात स्थावर मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करा.
घरगुती मालमत्ता भाड्याने मिळणारे उत्पन्न आणि कौतुक देते. तुम्ही रिईटी (१० डॉलरपासून सुरू), क्राउडफंडिंग किंवा थेट मालकीद्वारे गुंतवणूक करू शकता.
स्थावर मालमत्ता पर्याय
कसे सुरू करावे
- आरईटी कोणत्याही शेअरप्रमाणे ब्रोकरेजद्वारे खरेदी करा.
- क्रौडफंडिंग फंडराइज, रिअल्टीमोगुल सारख्या प्लॅटफॉर्मवर
- थेट मालकी भाड्याने देणारी मालमत्ता खरेदी करा
️ रिअल इस्टेटचे धोके
नसलेले, संशोधन आवश्यक आहे. बाजारावर अवलंबून असते. आरईआयटी तर द्रवपदार्थ देतात पण शेअर बाजाराचा मागोवा घेतात.
धोका स्तर: मध्यम
फॉरेक्सची तुलना कशी करावी
रिअल स्टेटची तुलना करा| वैशिष्ट्य | आरईटी | भौतिक मालमत्ता | शेअर | बाँड्स |
|---|---|---|---|---|
| मिनी भांडवल | $1 (REIT) | ५० हजार डॉलर+ | $1 | १०० डॉलर. |
| द्रवता | उच्च | खूप कमी | उच्च | मध्यम |
| व्यवस्थापन | नाही (आरईटी) | प्रात्यक्षिक | नाही. | नाही. |
| Avg परत करणे | ~ 8-12% | ~ ६ ते १०% | ~10% | ~ ३-५% |
ऐतिहासिक कामगिरी
रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्सने (REITs) दरवर्षी सरासरी 8-12% परतावा दिला आहे, ज्यात लाभांश आहेत. थेट मालमत्तेची किंमत ऐतिहासिकदृष्ट्या 6-10% इतकी झाली आहे परंतु उच्च खर्च, अपुरी रक्कम आणि व्यवस्थापन प्रयत्नांनी आली आहे.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
आयटीई किंवा भौतिक मालमत्ता?
आरईआयटीमध्ये 1 डॉलरपासून विविध, द्रवपदार्थ असलेले जोखिम दिले जाते. व्यवस्थापित करण्यासाठी भाडेकरी नसतात. भौतिक मालमत्ता नियंत्रण देते परंतु मोठ्या प्रमाणात भांडवल आणि हाती-कौशल्याची आवश्यकता असते.
आरईटी सुरक्षित आहेत का?
आरईआयटीमध्ये बाजार आणि व्याजदर जोखीम असते (कर वाढताच दर कमी होतात) आणि घट झाल्यास लाभांश कमी होऊ शकतात. त्यांना हमी दिली जात नाही.
माझ्या मालमत्तेचा किती भाग रिअल इस्टेटमध्ये आहे?
अनेक सल्लागार वास्तविक मालमत्तांमध्ये 5-15% सुचवतात, हे ध्येय आणि जोखीम सहनशीलतेवर अवलंबून असते.
️ अस्वीकरण
यावरील आकडेवारी ऐतिहासिक/उत्कृष्ट सरासरी आहेत, अंदाज नाही. गुंतवणूकमध्ये धोक्याचा समावेश आहे, ज्यात मूळधारकांचा नुकसानही समाविष्ट आहे. ही पृष्ठे शैक्षणिक आणि आर्थिक सल्ला देणारी नाहीत.