റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്
റെയിറ്റ് മുതൽ നേരിട്ടുള്ള സ്വത്ത് വരെ ഏത് ബജറ്റിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിക്ഷേപിക്കുക.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നതും വിലയിരുത്തുന്നതുമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് REIT (ആരംഭിക്കുന്നത് 10 ഡോളറിൽ), ക്രൌഡ് ഫണ്ടിംഗ്, അല്ലെങ്കിൽ നേരിട്ടുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം എന്നിവയിലൂടെ നിക്ഷേപിക്കാം.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ
എങ്ങനെ ആരംഭിക്കാം?
- റീറ്റ്സ് ഏതെങ്കിലും ഓഹരി പോലെ ബ്രോക്കറിലൂടെ വാങ്ങുക
- ക്രൗഡ്‌ഫണ്ടിംഗ് ഫണ്ട്റൈസ്, റീല് ടി മോ ഗ്ൾ തുടങ്ങിയ പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ
- നേരിട്ടുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്ന വസ്തു വാങ്ങുക
️ അറ്റകുറ്റം അപകടസാധ്യതകൾ
ലിക്വിഡ് അല്ല, ഗവേഷണം ആവശ്യമാണ്. വിപണി ആശ്രിതമാണ്. REIT- കൾക്ക് പണലഭ്യത ലഭ്യമാണെങ്കിലും ഓഹരി വിപണിയിൽ അവലോകനം നടത്തുന്നു.
അപകടസാധ്യതാ നിലഃ ഇടത്തരം
ഫോറെക്സ് താരതമ്യം ചെയ്യുന്ന രീതി
റിയൽ സ്റ്റേറ്റ് താരതമ്യം ചെയ്യുന്നു| സവിശേഷത | റീറ്റ്സ് | ഭൌതിക സ്വത്തുക്കൾ | സ്റ്റോക്കുകൾ | ബോണ്ടുകൾ |
|---|---|---|---|---|
| മി ൻ മൂലധനം | $1 (ആര് ഥം) | 50 ആയിരം ഡോളർ+ | $1 | 100 ഡോളർ. |
| ലിക്വിഡിറ്റി | ഉയര് ന്ന നിലയില് | വളരെ താഴ്ന്ന നിലയില് | ഉയര് ന്ന നിലയില് | ഇടത്തരം |
| മാനേജ്മെന്റ് | ഒന്നും തന്നെ (ആര് ക്കുമതി) | പ്രായോഗിക | ഒന്നും ഇല്ല. | ഒന്നും ഇല്ല. |
| വി. ജി മടക്കം | ~ 8-12% വരെ | ~6-10% വരെ | ~ 10% | ~ 3-5% |
ചരിത്രപരമായ പ്രകടനം
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൻവെസ്റ്റ്മെന്റ് ട്രസ്റ്റിന്റെ (REIT) വരുമാനം പ്രതിവർഷം ശരാശരി 8-12% ആണ്. ഡിവിഡന്റുകൾ ലഭിക്കുന്നുണ്ട്. നേരിട്ടുള്ള സ്വത്തവകാശ വിലയിരുത്തല് ചരിത്രപരമായി 6-10% ആയിട്ടുണ്ട്, പക്ഷേ ഉയർന്ന ചെലവ്, ലിക്വിഡിറ്റിയും മാനേജ്മെന്റ് പരിശ്രമവും മൂലമാണ് ഇത് സംഭവിക്കുന്നത്.
പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ
റെയിറ്റ്സ് അല്ലെങ്കിൽ ഭൌതിക സ്വത്ത്?
ഭൌതിക സ്വത്ത് നിയന്ത്രണം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ വലിയ മൂലധനവും കൈകാര്യ പ്രവർത്തനങ്ങളും ആവശ്യമാണ്.
റോയിറ്റ് സുരക്ഷിതമാണോ?
റിട്ടേൺ റീറ്റ്സ് മാര്ക്കറ്റില് റെസിഡന്റുമാര് ക്കും പലിശനിരക്ക് അപകടസാധ്യതകളുമാണ് (തൂകള് ഉയരുന്നാല് വില കുറയുന്നു) കൂടാതെ ഇടിവ് വരുമ്പോൾ ഡിവിഡിന്ഡ് മുറിച്ചുനീക്കും. അവയ്ക്ക് ഗ്യാരണ്ടി ഇല്ല.
എന്റെ പോർട്ട്ഫോളിയോയിൽ എത്ര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉണ്ട്?
ലക്ഷ്യങ്ങളും റിസ്ക് ടോളറൻസും അനുസരിച്ച് പല ഉപദേശകരും 5-15% റിയൽ അസറ്റുകള് നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.
️ ബാധ്യതാ നിരോധനം
മുകളിലുള്ള കണക്കുകൾ പ്രവചനങ്ങൾ അല്ല, ചരിത്ര/ദൃശ്യപരമായ ശരാശരി ആകുന്നു. നിക്ഷേപം മൂലധന നഷ്ടവും ഉൾപ്പെടെയുള്ള അപകടസാധ്യതകളുമാണ് അടങ്ങിയിരിക്കുന്നത്. ഈ പേജ് വിദ്യാഭ്യാസപരമായ ഉപദേശമല്ല, സാമ്പത്തിക ഉപദേശം ആണ്.