ອចលະຊັບ
ຈາກ REITs ກັບຊັບສິນໂດຍກົງ ລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມງົບປະມານໃດກໍ່ໄດ້.
ອະສັງຫາລິມະຊັບສະ ເຫນີ ລາຍຮັບເຊົ່າແລະຄວາມຮູ້ສຶກ. ທ່ານສາມາດລົງທຶນຜ່ານ REIT (ເລີ່ມຕົ້ນຈາກ $ 10), ການສະຫນັບສະຫນູນທຶນຮ່ວມກັນ, ຫຼືເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງ.
ທາງເລືອກທີ່ດິນ
ວິທີ ເລີ່ມ ຕົ້ນ
- REITs ຊື້ຜ່ານ ການສື່ສານ ເຊັ່ນດຽວກັບຮຸ້ນອື່ນໆ
- ການລະດົມທຶນ ເວທີເຊັ່ນ ການເພີ່ມທຶນ, RealtyMogul
- ການເປັນເຈົ້າຂອງໂດຍກົງ ຊື້ທີ່ດິນເຊົ່າ
️ ຄວາມສ່ຽງດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ
ບໍ່ເປັນແຫຼວ, ຕ້ອງການການຄົ້ນຄ້ວາ, ຂຶ້ນກັບຕະຫຼາດ. REITs ສະ ເຫນີ liquidity ແຕ່ຕິດຕາມຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.
ລະດັບຄວາມສ່ຽງ: ກາງ
ວິທີການທີ່ Realestate ທຽບທຽບ
Realestate ທຽບທຽບ| ຄຸນສົມບັດ | REITs | ຊັບສິນທາງຮ່າງກາຍ | ຮຸ້ນ | ພັນທະບັດ |
|---|---|---|---|---|
| Min ທຶນການເງິນ | $1 (REIT) | 50k + $ | $1 | 100 ໂດລາ. |
| ສະພາວະເປັນເງິນສົດ | ສູງ | ຕໍ່າຫຼາຍ | ສູງ | ກາງ |
| ການຄຸ້ມຄອງ | ບໍ່ມີ (REIT) | ແບບປະຕິບັດ | ບໍ່ມີໃຜ | ບໍ່ມີໃຜ |
| ການກັບຄືນ Avg | ~ 8-12% | ~ 6-10% | ~ 10% | ~ 3-5% |
ຜົນງານປະຫວັດສາດ
REIT (ອະສັງຫາລິມະຊັບ Investment ເຊື່ອຖືs) ໄດ້ສົ່ງຜົນຕອບສະ ຫນອງປະມານ 8-12% ຕໍ່ປີໂດຍເລ່ຍ, ດ້ວຍສ່ວນແບ່ງ. ການຕີລາຄາຊັບສິນໂດຍກົງໃນປະຫວັດສາດແມ່ນມີຕົວເລກສະເລ່ຍປະມານ 6-10%, ແຕ່ມັນເກີດຂື້ນດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ, ຄວາມບໍ່ທັນໄຫຼແລະຄວາມພະຍາຍາມໃນການຄຸ້ມຄອງ.
ຄໍາ ຖາມທີ່ຖືກຖາມເລື້ອຍໆ
REIT ຫຼືຊັບສິນທາງດ້ານຮ່າງກາຍ?
REITs ໃຫ້ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ທາດແຫຼວຈາກ $ 1 ໂດຍບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ຈະຄຸ້ມຄອງ. ຊັບສິນທາງດ້ານຮ່າງກາຍສະ ເຫນີ ການຄວບຄຸມແຕ່ຕ້ອງການທຶນໃຫຍ່ແລະວຽກງານມືຖື.
REITs ແມ່ນປອດໄພບໍ?
REITs ມີຄວາມສ່ຽງຂອງຕະຫຼາດແລະອັດຕາເຟີ້ (ລາຄາຫຼຸດລົງເມື່ອອັດຕາສູງຂຶ້ນ) ແລະສາມາດຕັດເງິນສ່ວນແບ່ງໃນສະພາບຕົກຕໍ່າ. ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນ.
ໂປຣໄຟລ໌ຂອງຂ້ອຍມີຈໍານວນເທົ່າໃດໃນອະສັງຫາລິມະສັບ?
ທີ່ປຶກສາຫຼາຍຄົນສະເຫນີ 5-15% ໃນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ, ຂຶ້ນກັບເປົ້າຫມາຍແລະຄວາມອົດທົນຕໍ່ຄວາມສ່ຽງ.
️ ການຍົກເວັ້ນຄວາມຮັບຜິດຊອບ
ຕົວເລກຂ້າງເທິງແມ່ນສະເລ່ຍປະຫວັດສາດ / ການສະແດງ, ບໍ່ແມ່ນການຄາດຄະເນ. ການລົງທືນມີຄວາມສ່ຽງລວມທັງສູນເສຍຫຼັກຊັບ. ຫນ້າ ນີ້ເປັນ ຄໍາ ແນະ ນໍາ ດ້ານສຶກສາແລະບໍ່ແມ່ນດ້ານການເງິນ.