អចលនទ្រព្យ
ពី REITs ទៅ អចលនទ្រព្យ ផ្ទាល់ វិនិយោគ លើ អចលន ទ្រព្យ តាម ថវិកា គ្រប់គ្រាន់។
អចលនទ្រព្យ ផ្តល់ ប្រាក់ ចំណូល ជួល និង ការ គាំទ្រ។ អ្នក អាច វិនិយោគ តាមរយៈ REITs (ចាប់ពី 10 ដុល្លារ) ការផ្តល់ជំនួយដោយក្រុមប្រឹក្សា ឬជា កម្មសិទ្ធិផ្ទាល់។
ជម្រើស អចលនទ្រព្យ
របៀប ចាប់ផ្តើម
- ការផ្តល់សិទ្ធិ REITs ទិញ តាមរយៈ ការចាត់ការតាមរយៈ ដូចសាច់ដុំគ្រប់ប្រភេទ
- ការធានាហិរញ្ញវត្ថុ បណ្តាញ ដូចជា ការកើនឡើងនៃធនធាន, RealtyMogul
- ការកាន់កាប់ ដោយផ្ទាល់ ទិញ អចលនទ្រព្យ ជួល
️ ហានិភ័យ អចលនទ្រព្យ
មិនមាន លាយឡក តម្រូវ ឲ្យ ធ្វើ ការស្រាវជ្រាវ ពឹងផ្អែក លើ ទីផ្សារ។ REITs ផ្តល់ លទ្ធភាព ប៉ុន្តែ តាមដាន ទីផ្សារ មូលបត្រ។
កម្រិត ហានិភ័យ: មធ្យម
របៀប ដែល ទំនិញ ប្រៀបធៀប គ្នា
Realestate Compares| មុខងារ | ការផ្តល់សិទ្ធិ REITs | ទ្រព្យសម្បត្តិ ធម្មជាតិ | ស្បែកជើង | មូលបត្រ |
|---|---|---|---|---|
| មីនធុន | $ 1 (REIT) | $50k+ | $១០ | ១០០ ដុល្លារ។ |
| សម្បទារហូរ | ខ្ពស់ៗ | ទាប ណាស់ | ខ្ពស់ៗ | មធ្យម |
| ការគ្រប់គ្រង | គ្មាន (REIT) | ការអនុវត្ត | គ្មានទេ | គ្មានទេ |
| Avg ត្រឡប់មកវិញ | ~ 8-12% | ~ 6-10% | ~ ១០% | ~ 3-5% |
ការ ប្រកួតប្រជែង ឆ្នើម
REITs (អចលនទ្រព្យ Investment ទុកចិត្តs) បានត្រឡប់មកវិញប្រហែល 8-12% ក្នុងមួយឆ្នាំតាមរយៈការបែងចែកប្រាក់ចំណេញ។ ការកើនឡើងនៃទ្រព្យសម្បត្តិដោយផ្ទាល់បានប្រមាណ 6-10% តាមរយះកាលពីអនាគត ប៉ុន្តែនាំមកជាមួយនឹងថ្លៃខ្ពស់, លីវីឌ្ឍភាព និងកិច្ចខិតខំគ្រប់គ្រង ។
សំណួរ ដែល តែង តែ សួរ ជា ញឹកញាប់
តើ REIT ឬ ទ្រព្យសម្បត្តិ ធម្មជាតិ?
REITs ផ្តល់ការកើនឡើងជាលក្ខណៈបច្ចេកទេស និងមានប្រសិទ្ធភាពពី $1 ដោយគ្មានអ្នកជួលដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន។ អចលនទ្រព្យរូបិយវត្ថុផ្តល់នូវអំណាចត្រួតពិនិត្យ ប៉ុន្តែត្រូវការថវិកាធំៗ និងការងារដៃគូ ។
តើ REITs មាន សុវត្ថិភាព ដែរឬទេ?
REITs មានការប្រឈមមុខនឹងកម្រិតទីផ្សារ និងប្រាក់ចំណូល (តម្លៃធ្លាក់ចុះនៅពេលអត្រាឡើង) ហើយអាចកាត់បន្ថយផលវិនិយោគក្នុងពេលមានការថយចុះ។ ពួកគេមិនត្រូវបានធានារ៉ាប់រងទេ។
តើ ប្រាក់ ចំណូល របស់ ខ្ញុំ មាន ប៉ុន្មាន ក្នុង អចលនទ្រព្យ?
ក្រុម ប្រឹក្សា ជំនាញ ជាច្រើន បាន លើក ឡើង ថា 5-15% នៃ ទ្រព្យសម្បត្តិ ពិតប្រាកដ នេះ គឺ ផ្អែក ទៅ លើ គោលដៅ និង ការ អត់ឱន ដល់ ហានិភ័យ។
️ ការលើកលែងទោស
រូបភាពខាងលើនេះគឺជាអត្រាប្រវត្តិ / ការបង្ហាញមិនគិតគូរទេ វិនិយោគរួមមានហានិភ័យ រួមទាំងការបាត់បង់ធនធាន។ ទំព័រនេះជាការសិក្សា មិនមែនជាបទសម្ភាសន៍វិភាគទានទេ។