Inmobiliario
Desde REITs ata propiedades directas invertir en bens inmobiliarios a calquera orzamento.
O inmueble ofrece ingresos de aluguer e apreciación. Pode investir a través de REITs (a partir de 10 dólares), crowdfunding ou propiedade directa.
Opcións de inmobiliario
Como comezar?
- REITs Comprar a través de corredores como calquera acción
- Crowdfunding Plataformas como Fundrise, RealtyMogul
- Propiedade directa Comprar propiedade de aluguer
️ Riscos no sector inmobiliario
Non é líquido, require investigación, depende do mercado. Os REIT ofrecen liquidez, pero rastrean o mercado de valores.
Nivel de risco: Medio
Como a alternativa comparase
Comparar Realestate| Función | REITs | Propiedade física | Accións | Bonos |
|---|---|---|---|---|
| Capital mínimo | $1 (REIT) | 50 mil dólares. | $1 | 100 dólares. |
| Liquidez | Alta. | Moi baixo. | Alta. | Medio |
| Administración | Non (REIT) | Práctico | Ningún. | Ningún. |
| Retorno de AVG | ~ 8-12% | ~6-10% | ~ 10% | ~ 3-5% |
O rendemento histórico
Os REITs (Real Estate Investment Trusts) devolveron aproximadamente o 8-12% ao ano, en promedio, con dividendos. A apreciación directa da propiedade foi de 6-10% na media histórica pero vén con altos custos, illiquididade e esforzo administrativo.
Preguntas frecuentes
REITs ou propiedades físicas?
Os REIT ofrecen unha exposición diversificada e líquida a partir de 1 dólar sen tenantes para xestionar.
Son seguros os REIT?
Os REITs cargan risco de mercado e taxas de interese (os prezos caen cando as tasas aumentan) e poden reducir os dividendos en recesións.
Cantos da miña carteira son inmobiliarios?
Moitos asesores suxiren 5-15% en activos reais, dependendo dos obxectivos e da tolerancia ao risco.
️ Disclaimer de responsabilidade
As figuras anteriores son media histórica/ilustrativa, non previsións.