Immobilier
De REIT à biens directs investir dans des immeubles sur n'importe quel budget.
Les biens immobiliers offrent des revenus de location et une appréciation. Vous pouvez investir par le biais d'IRI (à partir de 10 $), de crowdfunding ou de propriété directe.
Options immobilières
Comment commencer?
- RÉITs Acheter par courtage comme n'importe quelle action
- Crowdfunding Des plateformes comme Fundrise, RealtyMogul
- Propriété directe Acheter des biens locatifs
️ Risques immobiliers
Illiquid, requires research, market-dependent.Les REIT offrent une liquidité mais suivent le marché boursier.Niveau de risque:
Niveau de risque: Moyen
Comment les fonds sont comparés
Comparations réelles| Fonction | RÉITs | Propriété physique | Les actions | Obligations |
|---|---|---|---|---|
| Capitale minérale | $ 1 (RÉIT) | 50 000 $ et plus. | 1 $ pour le prix de la vente. | $100 |
| Liquidité | En haut. | Très basse. | En haut. | Moyen |
| Gestion des projets | Aucun (REIT) | Pratique | Aucune. | Aucune. |
| Retour de l'Avg | - 8 à 12% | - 6 à 10% | - 10% | - 3 à 5% |
Performance historique
Les REIT (Trust d'investissement immobilier) ont rapporté en moyenne environ 8 à 12% par an, avec des dividendes. L'appréciation directe de l'immobilier a été en moyenne historiquement d'environ 6 à 10% mais est liée à des coûts élevés, une illiquidité et un effort de gestion.
Questions fréquemment posées
Les REIT ou la propriété physique?
Les REIT offrent une exposition liquide diversifiée à partir de 1 $ sans locataires à gérer.
Les droits d'auteur sont-ils sûrs?
Les REIT comportent un risque de marché et des taux d'intérêt (les prix diminuent lorsque les taux augmentent) et peuvent réduire les dividendes en cas de récession.
Combien de mon portefeuille est immobilier?
De nombreux conseillers suggèrent 5 à 15% d'actifs réels, selon les objectifs et la tolérance au risque.
️ Déclaimer de responsabilité
Les chiffres ci-dessus sont des moyennes historiques/illustratives, et non des prévisions.L'investissement implique un risque, y compris la perte de capital.Cette page est destinée à l'éducation et non aux conseils financiers.