Kiinteistöt
REIT:istä suora kiinteistöön sijoittaa kiinteistölle millä tahansa budjetilla.
Kiinteistö tarjoaa vuokra- ja arvostusliikkeitä. Voit sijoittaa REIT:n kautta (alkuisin 10 dollaria), joukkorahastuksella tai suoraan omistuksessa.
Kiinteistövaihtoehdot
Miten aloittaa?
- REITs Osta välittäjillä kuten kaikki osakkeet
- Joukkorahoitus Fundrise, RealtyMogul ja muut verkostoja.
- Suora omistaja Osta vuokra-omaisuus
️ Kiinteistöriskit
Liquid, kysytään tutkimusta. Markkina- riippuvainen. REIT:t tarjoavat likviditeettiä, mutta seuraavat osakemarkkinoita.
Riskitaso: Keskitaso
Miten vaihtoehtoinen vertaa
Realestate Vertailuja| Ominaisuus | REITs | Ruumillinen omaisuus | Varastoja | Obligaatiot |
|---|---|---|---|---|
| Pääoma-ala | $1 (REIT) | $50k+ | 1 dollaria. | - 100 dollaria. |
| Likviditeetti | Korkea. | - Hyvin alhainen. | Korkea. | Keskitaso |
| Hallinta | Ei mitään (REIT) | Käytännön | Ei mitään. | Ei mitään. |
| Avg palautus | - 8-12 prosenttia | - 6-10 prosenttia | ~ 10 prosenttia | - 3-5 prosenttia |
Historiallinen suorituskyvyn arviointi
Real Estate Investment Trusts (REIT) on tuottanut keskimäärin noin 8-12% vuodessa, ja osituksilla. Suora kiinteistöjen arvokasutus on historiallisesti ollut keskimäärin 6-10%, mutta se liittyy korkeisiin kustannuksiin, likviditeettiin ja hallintatoimintaan.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
- Oikeusrahoitusko tai kiinteistö?
REIT:n tarjoama riskipaino on monipuolinen ja nestemäinen, eikä sitä voi hallita asukkailla.
Onko oikeudellinen pääomaoikeus turvallinen?
REIT:illä on markkinariskia ja korko-riskiä (hinat laskevat, kun korot nousevat) ja ne voivat vähentää osinkoja laskussa.
Paljonko omaisuuseristäni?
Monet neuvonantajat ehdottavat 5-15% reaalivarallisuutta tavoitteiden ja riskitullimien mukaan.
️ Vapautusasiakirja
Edellä esitetyt luvut ovat historiallisia/kuvaavia keskiarvoja, eivät ennusteita. Sijoitus sisältää riskin, mukaan lukien pääoman menetys. Tämä sivu on opetuslaite eikä taloudellinen neuvo.