Kinnisvara
REIT-ist otsese kinnisvara juurde investeerida igas eelarves kinnisvarasse.
Ebaaus pakub üüritulu ja hindamist. Investeerima saab REIT-de kaudu (alustades 10 dollarist), rahvafinantseerimise või otsese omandi kaudu.
Ebaausade valikud
Kuidas alustada?
- Tüübikinnitusõigused Ostke vahendaja kaudu nagu iga aktsi.
- Rahakogumine Platvormid nagu Fundrise, RealtyMogul
- Otsene omanik Ostame üürima kinnisvara
️ Müügivarade riski
Liikvide, vajavad uuringuid. Turuhõlblikud. REITid pakuvad likviidsust, kuid jälgivad börsi.
Riskitaseme: Keskmine
Kuidas alternatiiv võrdleb
Realestate võrdleb| Funktsioon | Tüübikinnitusõigused | Füüsiline vara | Aktsiaid | Võlakirjad |
|---|---|---|---|---|
| Min kapitaal | $1 (REIT) | 50 000 dollarit. | $1 | 100 dollarit. |
| Likviidsus | Kõrge. | Väga madal. | Kõrge. | Keskmine |
| Juhtimine | Mitte ühtegi (REIT) | Praktiline | Mitte ühtegi. | Mitte ühtegi. |
| Avg tagasimaksumine | ~ 8-12% | ~6-10% | ~ 10% | ~ 3-5% |
Ajalooline tulemuslikkus
REIT'id (Real Estate Investment Trusts) on keskmiselt andnud umbes 8-12% aastas dividendidega.Tajaliselt on otsene kinnisvara hinnang olnud keskpäraselt 6-10%, kuid see tuleneb kõrgetest kuludest, likviidsusest ja juhtimisjõustustest.
Sageli küsitud küsimused
Kas REIT või füüsiline vara?
REITs pakuvad mitmekesist likviidset riskipositsiooni alates 1 dollarist, ilma et üürlaadid oleks vaja hallata.
Kas REIT on ohutu?
REIT-id kannavad turu ja intressimäärade riski (hinad langesid, kui hinnad tõusis) ning võivad vähendada dividende majanduslanguse korral.
Kui palju mu vara on kinnisvara?
Paljud nõustajad soovitavad realvara 5-15%-ni, sõltuvalt eesmärkidest ja riskiandlikkusest.
Vastutuse välistamine
Eespool esitatud arvud on ajaloolised/illustreerivad keskmised, mitte prognoosid.Investeering hõlmab riske, sealhulgas põhioma kaotuse.See lehekülg on hariduslik ja mitte finantsnõustus.