Bienes raíces
Desde REITs hasta bienes inmuebles directos, invertir en bienes raíces con cualquier presupuesto.
Los bienes raíces ofrecen ingresos de alquiler y apreciación. Puedes invertir a través de REITs (a partir de $ 10), crowdfunding o propiedad directa.
Opciones de bienes raíces
Cómo empezar
- Los derechos de autor Compra a través de la correduría como cualquier acción
- Crowdfunding Plataformas como Fundrise, RealtyMogul
- Propiedad directa Comprar una propiedad de alquiler
️ Riesgos en bienes raíces
Illiquid, requires research, market-dependent.Los REIT ofrecen liquidez pero siguen el mercado de valores.Nivel de riesgo:
Nivel de riesgo: Medio
Cómo se compara la alternativa
Comparación de los Estados reales| Función | Los derechos de autor | Propiedad física | Acciones | Bonos |
|---|---|---|---|---|
| Capital mínimo | $1 (REIT) | $50k+ | $1 en el año. | $ 100 dólares. |
| Liquidez | Alto. | Muy bajo. | Alto. | Medio |
| Gestión de la gestión | No (REIT) | Práctico | No hay ninguna. | No hay ninguna. |
| Regreso de la Avg | - 8-12% | - 6-10% | - 10% | - 3-5% |
El desempeño histórico
Los REIT (Real Estate Investment Trusts) han obtenido un rendimiento promedio de alrededor del 8-12% al año, con dividendos. La apreciación directa de la propiedad ha sido media entre el 6-10% históricamente pero viene con altos costos, illiquididad y esfuerzo administrativo.
Preguntas frecuentes
¿Requisitos de propiedad o bienes físicos?
Los REIT ofrecen una exposición líquida diversificada a partir de $ 1 sin inquilinos para gestionar. La propiedad física ofrece control pero requiere un gran capital y trabajo práctico.
¿Son seguros los REIT?
Los REIT presentan un riesgo de mercado y de tasa de interés (los precios caen cuando las tasas aumentan) y pueden reducir los dividendos en momentos de desaceleración.
¿Cuánto de mi cartera en bienes raíces?
Muchos asesores sugieren 5-15% en activos reales, dependiendo de los objetivos y la tolerancia al riesgo.
️ Descargo de responsabilidad
Las cifras anteriores son promedios históricos/ilustrativos, no pronósticos.La inversión implica riesgos, incluida la pérdida de capital.Esta página es educativa y no asesoramiento financiero.