Nemovitosti
Od REIT až po přímé nemovitosti investovat do nemovitostí za jakýkoli rozpočet.
Nemovitosti nabízejí výnosy z pronájmu a ocenění. Můžete investovat prostřednictvím REIT (začínaje od 10 dolarů), crowdfundingu nebo přímého vlastnictví.
Možnosti nemovitostí
Jak začít?
- DPHÚ Kupovat prostřednictvím makléřství jako každá akcie
- Crowdfunding Platforma jako Fundrise, RealtyMogul
- Přímé vlastnictví Kupte pronájem nemovitostí
️ Riziko z nemovitostí
Neplynoucí, vyžaduje výzkum, závislý na trhu. REIT nabízejí likviditu, ale sledují burzu.
Úroveň rizika: Střední
Jak se vztahují dluhopisy
Realestate porovnává| Funkce | DPHÚ | Fyzické vlastnictví | Akcie | Dluhopisy |
|---|---|---|---|---|
| Minový kapitál | $ 1 (REIT) | 50 tisíc dolarů. | $ 1 | 100 dolarů. |
| Likvidita | Vysoký. | Velmi nízko. | Vysoký. | Střední |
| Vedení | Žádné (REIT) | Praktický | Žádný. | Žádný. |
| Vrátit se Avg | ~ 8-12% | ~ 6-10% | ~ 10% | ~ 3 - 5% |
Historické výkony
REIT (Real Estate Investment Trusts) se vydávají průměrně o 8-12% ročně, s dividendami. Přímé oceňování nemovitostí bylo historicky v průměru asi 6-10%, ale přichází s vysokými náklady, nelikviditou a úsilím řízení.
Často se ptáte na otázky
REIT nebo fyzické vlastnictví?
REITy poskytují diverzifikovanou likvidní expozici od 1 dolaru bez nájemníků, kteří by ji měli spravovat.
Jsou ROITy bezpečné?
REIT přinášejí trhový a úrokové riziko (ceny klesají, když se sazby zvyšují) a mohou snížit dividendy v případě poklesu.
Kolik z mého portfolia je v nemovitosti?
Mnoho poradců navrhuje 5-15% v reálných aktivach, podle cílů a tolerance rizika.
️ Odpověď od odpovědnosti
Výše uvedené údaje jsou historické/ilustrativní průměry, nikoliv prognózy.Vložení zahrnuje riziko včetně ztráty základního kapitálu.Tato stránka je vzdělávací a ne finanční poradenství.