عقارات
من المقاييس الاستثمارية للممتلكات إلى العقارات مباشرة استثماري في العقارات بأي ميزانية.
العقارات تقدم الدخل الإيجار والتقدير. يمكنك الاستثمار من خلال REITs (بدءاً من 10 دولار) ، التمويل الجماعي، أو الملكية المباشرة.
خيارات العقارات
كيف تبدأ؟
- المراعاة الفعلية الشراء من خلال الوساطة مثل أي أسهم
- التمويل الجماعي منصات مثل إصدار الأموال و " ريالتي موجل "
- الملكية المباشرة شراء عقارات للإيجار
️ مخاطر العقارات
Illiquid, requires research, يعتمد على السوق.توفر صناديق الاستثمار المباشر السيولة ولكن تتبع سوق الأسهم.مستوى المخاطر:
مستوى المخاطر: متوسط
كيفية مقارنة السندات
"الواقع" مقارنة| ميزة | المراعاة الفعلية | الممتلكات الجسدية | الأسهم | سندات |
|---|---|---|---|---|
| رأس المال المعدل | $1 (الجهاز) | 50 ألف دولار+ | 1 دولار | 100 دولار |
| السيولة | عالية | منخفض جداً | عالية | متوسط |
| الإدارة | لا يوجد (الحق) | عملي | لا يوجد أيّة | لا يوجد أيّة |
| إعادة البيانات | ~ 8-12% | -6-10% | ~ 10٪ | ~ 3-5% |
الأداء التاريخي
وقد عادت الثقافات المباشرة للممتلكات في المتوسط حوالي 6-10٪ تاريخياً ولكن تأتي مع تكاليف عالية والسيولة غير السيادية وجهود الإدارة.
الأسئلة المتكررة
الممتلكات أو الملكية الفعلية؟
توفر الممتلكات الفيزيائية السيطرة ولكن تحتاج إلى رأس المال الكبير والعمل العملي.
هل هي آمنة؟
تحمل صناديق الاستثمار الفوري المخاطر السوقية ومعدلات الفائدة (انخفض الأسعار عند ارتفاع أسعار الفائدة) ويمكن أن تخفيض أرباحها في حالات الانحدار. لا يتم ضمان هذه الصناديق.
كم من محفظتي في العقارات؟
يقتترح العديد من المستشارين 5-15% في الأصول الحقيقية، اعتمادا على أهداف وتسامح المخاطر.
️ إعلان المسؤولية
الأرقام المذكورة أعلاه هي متوسطات تاريخية/موضحة، وليس توقعات. الاستثمار ينطوي على مخاطر بما في ذلك فقدان الرأسمال. هذه الصفحة تعتبر نصيحة تعليمية وليست مالية.