ሪያል ኤስቴት
ከ REITs እስከ ቀጥተኛ ንብረት በማንኛውም በጀት ውስጥ በመንግስት ላይ ኢንቨስት ማድረግ።
የቤት ኪራይ ገቢ እና ዋጋን ያቀርባል. በ REITs (ከ 10 ዶላር ጀምሮ) ፣ በጅምላ ገንዘብ ወይም በቀጥታ ባለቤትነት በኩል ኢንቬስት ማድረግ ይችላሉ ።
የሪል እስቴት አማራጮች
እንዴት መጀመር እንደሚቻል
- የቅጂ መብት ተመን እንደማንኛውም አክሲዮን በሻጭነት መግዛት
- ክራውድፈንዲንግ እንደ የገንዘብ ድጋፍ፣ ሪልቲ ሞጉል ያሉ መድረኮች
- ቀጥተኛ ባለቤትነት ኪራይ ቤት መግዛት
️ የሪል እስቴት አደጋዎች
ፈሳሽ ያልሆነ፣ ምርምር የሚጠይቅ፣ የገበያ ጥገኛ። REITዎች ፈሳሽነት ይሰጣሉ ነገር ግን የአክሲዮን ገበያውን ይከታተላሉ.
የ አደጋዎች ደረጃ: አደጋ ደረጃ መካከለኛ
Forex እንዴት ነው የሚወዳደር
ሪል ስቴት ያነጻጸረው| ላክላይ | የቅጂ መብት ተመን | አካላዊ ንብረት | አክሲዮኖች | ቦንዶች |
|---|---|---|---|---|
| የዋጋ መጠን | $1 (REIT) | 50 ሺህ ዶላር+ | $1 | 100 ዶላር። |
| ለቅሶ | ከፍተኛ | በጣም ዝቅተኛ | ከፍተኛ | መካከለኛ |
| አስተዳደር | ምንም (አንድም መብት) | ተግባራዊ | ምንም የለም | ምንም የለም |
| የ AVG መመለስ | ~ 8-12% | ~6-10% | ~10 በመቶ | ~ 3-5% |
ታሪካዊ አፈጻጸም
REITs (ሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ትራስቶች) በአማካይ በዓመት ከ8-12% ያህል ተመላሽ አድርገዋል ፣ በዲቪድንድ ። ቀጥተኛ የንብረት ዋጋ በመካከለኛ ደረጃ 6-10% አካባቢ ነው ግን ከፍተኛ ወጪዎች ፣ የማይጣጣምነት እና የማኔጅመንት ጥረት ጋር ይመጣል።
በተደጋጋሚ የሚነሱ ጥያቄዎች
የድርጅታዊ ወይም አካላዊ ንብረት?
የ REITs ከ 1 ዶላር ጀምሮ የተለያዩ ፣ ፈሳሽ ተጋላጭነትን ይሰጣሉ እና ለማስተዳደር ምንም ተከራዮች የሉም ። አካላዊ ንብረት ቁጥጥርን ይሰጣል ግን ከፍተኛ ካፒታል እና ተግባራዊ ሥራ ይፈልጋል።
የቅጥር ግብር ደህንነቱ የተጠበቀ ነውን?
የ REITs የገበያ እና የወለድ ተመን አደጋን ይይዛሉ (ዋጋዎች ከፍ ሲሉ ዋጋው ይቀነሳል) እንዲሁም በችግር ወቅት ትርፍ ሊቀንሱ ይችላሉ ። እነዚህ ዋስትና አይሰጡም ።
ከፖርቲዬ ውስጥ ምን ያህል በሪል እስቴት ነው?
ብዙ አማካሪዎች ከ5 እስከ 15% የሚሆነውን እውነተኛ ንብረት እንደሚመክሩ ይናገራሉ፣ ይህም በግብ እና አደጋ መቻቻል ላይ የተመሠረተ ነው።
️ የኃላፊነት መግለጫ
ከላይ የተጠቀሱት አኃዞች ትንበያዎች ሳይሆን ታሪካዊ/አስመስላጭ አማካይ ናቸው ኢንቨስትመንቶች ዋናውን ገንዘብ ጨምሮ አደጋን ያካትታሉ። ይህ ገጽ ለትምህርት እንጂ ለገንዘብ ምክር አይደለም።